美國4月營建許可135.2萬戶,略高於預期的135萬戶,3月前值由135.4萬戶上修為137.7萬戶。這令4月營建許可環比下降1.8%,略好於預期的降幅2.1%,前值由環比漲幅2.5%上修至4.1%。
據美國商務部統計,美國4月新屋開工季調後年化128.7萬戶,低於預期131萬戶,3月前值從131.9萬戶上修至133.6萬戶。這令4月新屋開工環比下降3.8%,遠超預期的跌幅0.7%,前值由環比漲幅1.9%上修至3.6%。
此外,美國4月營建許可135.2萬戶,略高於預期的135萬戶,3月前值由135.4萬戶上修為137.7萬戶。這令4月營建許可環比下降1.8%,略好於預期的降幅2.1%,前值由環比漲幅2.5%上修至4.1%。
路透社分析稱,美國房市仍麵臨土地供給與熟練工人雙重短缺的製約,但新屋開工和營建許可的環比跌幅明顯好於2月時的萎靡,主要資產價格在數據發布後變動不大。2月時,美國新屋開工環比下跌7%,與2017年3月所創跌幅持平;營建許可環比跌5.7%,為去年2月以來最深。
分房屋類型來看,占據新屋市場主體的獨棟房屋開工數4月上漲0.1%,至89.4萬戶,不過自去年11月開工數94.8萬戶、創十年多最高以來,美國獨棟房屋開工數逐漸失去動能。多戶家庭住宅在4月深跌11.3%,不少建築商抱怨原木成本創新高,很難建設有價格競爭力的房子給首次買家。
華爾街見聞曾提到,2017年4月和6月,美國先後對加拿大軟木業出重手,認定加拿大補貼本國企業,向美國市場傾銷軟木,加拿大軟木商將麵臨17.41%至30.88%的懲罰性關稅。當時就有分析指出,美國此番製裁將得不償失。每年美國進口消化了加拿大軟木材出口的80%,價值約50億美元,占美國市場份額31.5%,主要用於獨棟房屋建造。
分地區來看,新屋開工在美國中西部地區環比下跌16.3%,西部地區下跌12%,隻有南部地區開工數增長6.4%,而且獨棟房屋開工增速創2007年7月以來最高。不過金融博客Zerohedge發現,美國整體的新屋開工與營建許可數,依舊較2005-2006年的峰值低了至少40%。
在營建許可方麵,4月美國獨棟房屋的營建許可增長0.9%,至85.9萬戶,但多戶家庭住宅的營建許可下跌6.3%,至49.3萬戶。已完成建設的獨棟房屋數量下跌4%,不過正在建設中的獨棟房屋漲1%,至2008年6月以來總數最高。這也表明,美國新屋市場的內核依舊穩健。
(文章內容源自華爾街見聞,我們充分尊重知識產權,如有問題請及時聯係我們)
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