2018-05-21 23:27:13
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美国4月营建许可135.2万户，略高于预期的135万户，3月前值由135.4万户上修为137.7万户。这令4月营建许可环比下降1.8%，略好于预期的降幅2.1%，前值由环比涨幅2.5%上修至4.1%。
据美国商务部统计，美国4月新屋开工季调后年化128.7万户，低于预期131万户，3月前值从131.9万户上修至133.6万户。这令4月新屋开工环比下降3.8%，远超预期的跌幅0.7%，前值由环比涨幅1.9%上修至3.6%。
此外，美国4月营建许可135.2万户，略高于预期的135万户，3月前值由135.4万户上修为137.7万户。这令4月营建许可环比下降1.8%，略好于预期的降幅2.1%，前值由环比涨幅2.5%上修至4.1%。
路透社分析称，美国房市仍面临土地供给与熟练工人双重短缺的制约，但新屋开工和营建许可的环比跌幅明显好于2月时的萎靡，主要资产价格在数据发布后变动不大。2月时，美国新屋开工环比下跌7%，与2017年3月所创跌幅持平；营建许可环比跌5.7%，为去年2月以来最深。
分房屋类型来看，占据新屋市场主体的独栋房屋开工数4月上涨0.1%，至89.4万户，不过自去年11月开工数94.8万户、创十年多最高以来，美国独栋房屋开工数逐渐失去动能。多户家庭住宅在4月深跌11.3%，不少建筑商抱怨原木成本创新高，很难建设有价格竞争力的房子给首次买家。
华尔街见闻曾提到，2017年4月和6月，美国先后对加拿大软木业出重手，认定加拿大补贴本国企业，向美国市场倾销软木，加拿大软木商将面临17.41%至30.88%的惩罚性关税。当时就有分析指出，美国此番制裁将得不偿失。每年美国进口消化了加拿大软木材出口的80%，价值约50亿美元，占美国市场份额31.5%，主要用于独栋房屋建造。
分地区来看，新屋开工在美国中西部地区环比下跌16.3%，西部地区下跌12%，只有南部地区开工数增长6.4%，而且独栋房屋开工增速创2007年7月以来最高。不过金融博客Zerohedge发现，美国整体的新屋开工与营建许可数，依旧较2005-2006年的峰值低了至少40%。
在营建许可方面，4月美国独栋房屋的营建许可增长0.9%，至85.9万户，但多户家庭住宅的营建许可下跌6.3%，至49.3万户。已完成建设的独栋房屋数量下跌4%，不过正在建设中的独栋房屋涨1%，至2008年6月以来总数最高。这也表明，美国新屋市场的内核依旧稳健。
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