纽约市长白思豪5月底刚签署法案，对违法改建住宅、隔出比法定多出三个以上的房间进行出租牟利的房东，重金罚款。日前，布碌崙七大道和湾脊区有两户华人房东以身试法，被楼宇局查封并分别对房东处以7万和5万元罚款。

第一栋爆出的违章租屋位于日落公园区七大道交58街路口附近，原本为一栋两层楼加地下室的两家庭住房。市楼宇局纪录显示，从2011年6月起，这栋华人租屋就被社区居民陆续投诉过至少8次，每次投诉都指其非法改建，把住宅当酒店出租。2013年8月13日的投诉中，明确指出其将地下室改建成7间小房，一楼非法间隔4间小房，后院非法间隔成4间小房。

两家庭房 被间隔出28间房

楼宇局工作人员6月14日前往检查时，发现该房屋被华人业主非法切割成28间小房，其中还包括一个两家庭房。地下室被分为九个临时酒店房间，另外还有八间位于第一层，另外还有11间在第二层楼层。共有近30名租客挤住在里面，相当夸张。

确定违章属实后，楼宇局14日上午当即在该民宅门口张贴驱逐令，要求所有住户必须立即搬出，不得继续居住，屋主面临每处违规（比规定多建一个单元房）就要罚款1万5千美元，并每天追罚1,000美元直至修正为止的严厉惩罚。如果不缴罚款，房屋就会面临法拍。

第二天（6月15日），市房屋局又查封了湾脊区第六大道另一栋被非法改建的临时酒店。据悉，两处房主均将这些非法间隔的房子放到Airbnb上出租，Airbnb是一个备受争议的“在线短租”网站，为用户提供家庭旅馆、青年旅社、短租公寓的在线预订服务。湾脊区的非法旅馆因房间比较宽敞，竟要价199美元一晚，与正规的酒店房价不相上下。

但是两栋建筑物与正规的酒店不同的是，都没有采取消防安全措施和适当的出口，万一发生火灾，租客会有很大的风险，也威胁到周围居民的安全。这就是为何，去年10月州长库默签署法案，将出租30天以下的家庭旅馆视为非法，房东同住不在处罚之列，仅被看做出租了房间和床位。不过很多Airbnb的房主都不和租户同住，只是把空房出租。

根据市府数据，今年1月至6月，全市在布碌崙共拆除了14家非法旅馆，比去年同期的7家翻了一倍。

纽约居不易 能“隔”就隔

在七大道违章租屋附近，一名房地产代理李先生告诉记者，因为楼宇局的追加罚款按天计算，屋主昨天（20日）已经申请到了开工纸，将尽快拆除非法间隔房，恢复楼宇局批准的原状。

谈到市府对违法改建住宅的重罚，他说，非法改建是一个持续的趋势，因为华人新移民越来越多，纽约的各华人社区也越来越拥挤，在外地餐馆打工的移民，要回纽约上庭、找华人律师办身份，在生活的艰辛面前，只能人人住间隔房，房东要赚钱，能“隔”就隔，都是没有办法的办法，“要不然怎么容得下这么多人？”

李先生说，在市府重罚之下，恐怕屋主会纷纷改正，但问题是，很多在外州打工的单身年轻人，不知道该怎么办？

忧生活质量受影响 西人频举报

记者在58街六大道和七大道之间，见到约30米长的街道上，竟然有六户家庭在门前围上围栏，内部在建筑施工，围栏上贴著市房屋局的许可证。

违法改建愈演愈烈，早已引发西人社区与民代的强烈反弹。他们抱怨违法改建不仅改变社区原貌，带来的也不仅仅是安全隐患问题，原来的市政规划，都是按两家庭人口计算，如果住进过多人，会导致公立学校负担超额，垃圾车不够用，所有的公共设施都拥挤不堪。

布碌崙第10社区委员会的社区经理Josephine Beckmann说，社区居民在湾脊区及戴克高地，已经举报了数百个非法间隔的住宅，有些居民并不清楚屋主是用来经营旅馆还是Airbnb，但他们已经把情况报告给楼宇局的调查员了。

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