廣州琶洲打造“世界第一會展城”-中华商报

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廣州琶洲打造“世界第一會展城”

2014-06-23 14:39:38

来源：中华商报

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　　(本報廣州專訊)廣州市城市規劃委員會19日審議通過，廣州(琶洲)國際會展中心區控制性詳細規劃，將在琶洲10.4平方公里的規劃總用地上，建設四個集群區共同構建“世界第一會展城”，打造永不落幕的交易會。

　　廣州(琶洲)國際會展中心位於廣州市海珠區的琶洲地區，在2009年以前是亞洲最大的會展中心，首期占地41.4萬平方米，建築面積39.5萬平方米，於2002年底正式投入使用，是“中國第一展”中國進出口商品交易會(簡稱廣交會)的固定會址。

　　此次審議通過的規劃專案位於海珠區東北部琶洲島，同珠江新城、國際金融城共同組成一江三城的廣州大CBD地區，集世界級商務辦公、金融服務和會展商貿為一體。此外，琶洲地區還將落實會展四期及電商總部區，海珠環島有軌電車試驗段等兩個重點專案。會展四期及電商總部區，實行錯位發展，將會展與電商聯動，形成超大型產業帶；海珠環島有軌電車試驗段全長7.7公里，共10個站，其中琶洲內設9站，以服務琶洲會展，形成串珠式服務鏈。

　　重點規劃區將構建四個片區

　　會展展業集群區即琶洲A區，將作為會展、電子商務、酒店和商貿區，總用地面積2.1平方公里，總建設規模477萬平方米，毛容積率2.3；琶洲B1區將作為會展龍頭引領區，進行國際展覽、文化慶典等活動，總用地面積2.4平方公里，建設規模296萬平方米，毛容積率1.2；琶洲B2區為會展綜合服務區，總用地面積2.9平方公里，建設規模486萬平方米，毛容積率1.7，主要功能為商務辦公、休閒商業和居住公寓；會展產業延伸區—琶洲C區，將成為歷史保護、產業孵化、旅遊服務、科研等區域，總用地面積3平方公里。

　　將建73萬平方米電商總部

　　在新增的35個可出讓地塊中，有幾大重點發展專案值得關注。首先，沿著華南快速東西兩側將設置兩大重點專案——會展四期和電商總部區，會展與電商聯動，形成超大型產業帶，搶佔經濟制高點。電商綜合體建築面積73萬平方米，位於珠啤地塊以東，包括電子商務、展示會議、啤酒博覽、文化休閒等。會展四期位於琶洲展館的西側、會展公園以南，面積16萬平方米，將配建一個5萬平方米的會展廣場。

　　會展公園綠地變展用地

　　根據新規劃，原會展公園南側一個面積很大的綠地，將變成展覽用地。會展公園9.5萬平方米的面積將被保留，會展四期佔用的綠地將通過置換方式，在琶洲島內其他地方進行補償，整個地區214萬平方米的綠地面積不變。據悉，將在華快兩側規劃控制150米的綠化帶，確保對現狀會展公園綠地的占補平衡。規委會上園林部門同時建議，在展館屋頂進行立體綠化，彌補部分綠地的損失。

　　最高總部大樓可達360米

　　在B1區的廣交會二期展館以東、琶洲地鐵站出口附近將建設一個地標建築——300米高的會展塔，也就是航站樓綜合體；會展四期以南將建設一個250米高的廣州會展大廈。但這兩棟樓並不是琶洲地區最高的建築，根據規劃，A區地標建築高度在320米到360米之間；B2區兩棟地標建築將臨珠江邊，高度為300米—310米和250米—260米。

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