2018-06-06 04:04:16
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华人买家可借助资本优势，保持个人资金操作的灵活性，这一特性会吸引不少中国买家的目光。
很多人士会选择移民美国，那么在美国贷款买房有哪些优势呢?这是很多人士比较关心的问题。
一、选择贷款的主要原因
(1)美国贷款购房利率低，能够最大程度发挥杠杆效应。
华人买家可借助资本优势，保持个人资金操作的灵活性，这一特性会吸引不少中国买家的目光。
(2)中国外汇出境政策缩紧，资金出境难。
在美国贷款购房能以租还贷(利用租金偿还房贷)，减轻资金支出压力，有利于形成正向现金流，同时资金出境难的压力也会迫使部分华人买家采取贷款支付的方式。
二、选择贷款或全现金支付有何区别?
两种购房支付方式各有优劣点，但简单概括来说：
(1)全现金支付
优点：快速成交、压低成交价格，过户手续办理更迅速。
缺点：无法享受利息免税优惠、不能有效利用资金杠杆、资金压力大。
适合人群：购房预算充足，短期需要购房的买房者。
(2)贷款方式支付
优点：减轻资金压力、可利用房贷资金杠杆、享有减免报税额度
缺点：审批程序繁琐，耗时长、高杠杆投资有风险、不利于获取更优惠的购房价格。
适用人群：购房预算不足或具备投资意识的买房者。
所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人，找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。
（文章内容源自VIVIANUSLA微信公众号，我们充分尊重知识产权，如有问题请及时联系我们）
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