2018-05-21 23:29:27
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税方案，有些城市为残疾人屋主、退伍军人提供免税优惠。您或许可得到所谓的“地产税减免”（homestead exemption），如果配偶已死亡并且是主要的生计来源，那么，您的地产税不会增加。
根据专门提供地产资讯的Attom Data Solutions最近一份报告，2017年全美平均税率为3400元，比2016年高3％，此外，国会最近的减税预计会导致许多大都市地区地产税开支攀升。
所幸，只要用对方法，便可节省地产税。以下是专家建议的方法：
首先，不要拖延。您也许没有时间为了抗拒高额地产税而提出申诉，这过程包括填写所在县的法律文书、并评估居住所在地可作为比较基准的房屋价值。亚特兰大Re / Max Town公司律师兼地产经纪人艾里恩（Bruce Ailion）说，每个州申请财产税评估的程序和时间表都不同。在乔治亚州，屋主有120天的时间进行评估，通常，居住的郡会拒绝您的估价，并在调整委员会之前安排听证会；如果您仍不满意，可提起诉讼，由法官裁定。
其次，要做功课。人人都有权抗辩财产价值被高估，但务必要有充分理由。纽约市国际律师事务所合伙人贺里克（ David Hryck）说，您也可在住家附近寻找条件类似的房屋，进行比较，很多时候这些讯息关都是公开的；您也许真的发现差异，请将讯息提供给评估人员，可能有资格重新评估、降低地产税。
第三点，从地产税减免或豁免计划（property tax abatement or exemption program）取得协助。纽约市理财顾问业者Fayohne Advisors负责人哈佛尼（Levar Haffoney）说，城镇或县可能提供减税和免
税方案，有些城市为残疾人屋主、退伍军人提供免税优惠。您或许可得到所谓的“地产税减免”（homestead exemption），如果配偶已死亡并且是主要的生计来源，那么，您的地产税不会增加。
第四，进行评估（appraisal）。迪布纳拉说，住家评估将显示邻近家庭的价值和他们目前的地产税。根据Angie's List和HomeAdvisor.com等网站，家庭评估的平均费用约300元。
第五点，委托地产物税服务公司代为上诉、或者聘请地产经纪人或专门处理财产税上诉的律师代为处理。有些公司可能收费300元或500元固定费用，但其他公司依省下地产税的一定比例来收费。贺里克说，当房子被评估时，应直接与评估员合作，不要让他们在没有你在场的情况下检视地产，以确保他们不会忽视家里过时的家电等任何可能降低房屋价值的东西。
（文章内容源自世界日报，我们充分尊重知识产权，如有问题请及时联系我们）
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