2018-05-10 14:57:51
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针对购屋贷款利率从上一年的3.25%至3.5%，上升至今年的4.5%，内陆资深房地产经纪周克蕙表示，感觉近来内陆房地产市场交易稍稍放缓，不少人看房子很积极，但做决定购买时很犹豫。
近来多家银行在华文媒体刊登广告，提供比过去更优惠更高的利息，吸引定期存款，一些民众认为，近来股市动荡，不如将余钱存进银行比较稳当。然而此举是否是最佳投资之道？为何定存利息近来走势上扬?
洛杉矶加大（UCLA )安德森经济预测中心经济学家俞伟雄（William Yu）说，这可以看出川普总统经济政策，即减税计画对市场发挥积极作用，人们对市场投资信心增强，十年期国债利率因此上涨。但对是否投入股市还是银行定存的决定，要看每个人对投资风险的承受程度。
近来银行大力争取定存，譬如恒丰银行（American First National Bank）的广告注明5月7日起至6月7日止，新客户只要存进2万元定存达12个月，年利率（APY）2.15%；同样金额的两年定存，APY是2.25%。
金城银行（Golden Bank）的广告则说，特惠期间开立至少3万元12个月浮动利率的定期存款，保证年利率2.05%，并随华尔街基本放款利率调涨幅度。这家银行另外提供存款至少3万元、24个月固定利率2.30%的定存。
美富银行（American Plus Bank）即日起至5月31日，2万5000元以上、13个月的定存，APY是2.08%；若存23个月，APY2.38%。
俞伟雄表示，2018年开始，美国经济好转迹象明显，与川普总统施行减税政策对市场发挥刺激作用，投资者也对市场投资更有信心，导致十年期国债利率上涨。银行定期存款利率上涨，与联准会2018年3月调高利率有关。目前30年贷款利率调涨至4.5%左右，也与以上因素有关。短期看不会对消费者购屋及其它主要消费造成太大影响。
随银行定存利率上扬，升斗小民在股市与银行定存间怎样选择？俞伟雄表示，每人对风险都有不同承受能力，若在投资方面较保守，不想承担太多风险，可以考虑定存。而美国股市是高风险、高回报，因此每人宜根据自身情况做不同选择。比如退休人士不想承担大风险，就可将多余资金转入定存。若年轻人能承担投资风险，就可投身股市找机会多获利。
不具名的资深金融界人士表示，银行定存利率上升，说明银行希望大家多到银行存款，银行可将吸收来的资金以更高的利率贷款出去。但一般来说，贷款利率升高，将可能导致居民在消费方面趋于保守，在购买住宅、车辆及大宗消费品等需要贷款时，不敢轻易下手。加上多数年轻人收入不高，所以贷款利率走势上升，对于市场消费还是有一定影响。
针对购屋贷款利率从上一年的3.25%至3.5%，上升至今年的4.5%，内陆资深房地产经纪周克蕙表示，感觉近来内陆房地产市场交易稍稍放缓，不少人看房子很积极，但做决定购买时很犹豫。不过相信这是暂时现象，因为内陆移民愈来愈多，房租不断上涨，租房者更愿意自购住宅，因此只要条件许可，房子不愁销售，有人甚至宁愿选择偏远地方购买住宅。
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